Амортизационные кредиты

Решение о покупке дома является одним из самых важных финансовых решений, которые вы примете в своей жизни. Поэтому важно убедиться, что вы правильно выбрали кредитную организацию. То же самое относится к личным кредитам и автокредитам, так как выбор лучшего типа кредита может сэкономить вам много денег. Здесь вы можете оформить кредит онлайн на карту.

При поиске ипотеки или ссуды вы обнаружите, что обычно есть два разных способа расчета ссуды: прямолинейная амортизация и ипотечная амортизация.

Что подходит вам? Давайте посмотрим на различия.

Прямолинейная амортизация

Линейный расчет амортизации - самый простой способ погасить ипотечный кредит. Этот тип расчета иногда называют постоянной амортизацией, потому что сумма, применяемая к основной сумме кредита, остается постоянной с каждым платежом.

Хотя сумма, применяемая к основной сумме кредита, остается неизменной, сумма, применяемая к процентам, варьируется в зависимости от непогашенного остатка по кредиту. Следовательно, ваши платежи также будут отличаться.

В начале кредита, сумма платежа, как правило, будет выше. Со временем сумма каждого платежа становится меньше по мере уменьшения непогашенного остатка.

Ипотечный стиль амортизации

Расчет амортизации в ипотечном стиле является наиболее традиционным методом погашения ипотечного кредита. Этот метод иногда называют методом постоянного платежа, поскольку каждый платеж остается одинаковым на протяжении всего срока кредита.

Сходство между линейной и ипотечной амортизацией заключается в том, что процентные платежи основаны на непогашенном ссудном балансе в обоих методах расчета.

Преимущества и недостатки линейной и ипотечной амортизации

Если вы ищете самый быстрый способ уменьшить непогашенный остаток по кредиту, лучшим вариантом будет линейный метод амортизации. Метод расчета в ипотечном стиле предлагает преимущество неизменных платежей в рассрочку, что может облегчить бюджетирование.

В начале некоторые заемщики могут столкнуться с трудностями при погашении кредита по прямолинейному методу, поскольку платежи больше. Это может повлиять на ваш бюджет.

Большая часть процентов выплачивается в начале ссуды с использованием амортизации в ипотечном стиле, поэтому может потребоваться больше времени для уменьшения основной суммы ссуды. Оба кредита имеют свои преимущества и недостатки, поэтому вы должны выбрать лучшее для своего финансового положения.